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現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標(biāo)的溫州市鹿城區(qū)懷江路1號主樓第十二層1201-1208室辦公用房整體五年租賃權(quán)（第三次）進(jìn)行對外披露，定于2024年11月28日10時整在（浙交匯https://www.zjpse.com/）進(jìn)行浙交匯“動態(tài)報價”，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標(biāo)的信息：

二、承租人條件

1、意向承租人為企業(yè)的，應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力；

2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、意向承租人須提供本公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動；

4、接受聯(lián)合體報名；

5、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：250000元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及水電押金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶；并在成交之日起7個工作日內(nèi)同出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。

3、租金實(shí)行一年一付，先付后用，年租金逐年遞增1%，以后每期租金在上一期最后一個月的15日前付清。履約保證金為首年租金的20%、水電押金15000元，履約保證金及水電押金不計息。

4、競得人須遵守本房屋物業(yè)管理公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、地下車位使用費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及月費(fèi)用：8元/㎡，即14287.36元/月。出租方就物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際物業(yè)招標(biāo)情況可做調(diào)整，具體另行通知競得人。車位費(fèi)：出租方提供競得人車位10個，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月200元/個，第二年起車位費(fèi)以市場價為依據(jù)租賃雙方協(xié)商。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1、有意競買者需在2024年11月27日下午5時前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，則信息披露終結(jié)。

3、報名期截止，若產(chǎn)生一家（或一家以上）合格競買人報名，則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價式交易確定競得人。

4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：2024年11月7日至2024年11月27日下午5時止

咨詢報名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201室

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-89708697

（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-88116716

（資產(chǎn)）公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88119720   

溫州市國資運(yùn)營公司業(yè)務(wù)舉報：0577-88827819        

溫州市國資運(yùn)營公司紀(jì)檢舉報：0577-89971800   

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州一律拍賣有限公司

2024年11月7日